IPB

Здравствуйте, гость [ Вход | Регистрация ]

RodZem.ru
2 страниц V   1 2 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Объявление по ОД
Aleksey
сообщение 2.9.2010, 9:20
Сообщение #1


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 311
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 1064

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 207



Уважаемые будущие соседи довожу до вашего внимания текст соглашения.

п1,2,3 из соглашения гласит
п1.Стороны пришли к соглашению, что обязательства по предварительным договорам купли-продаже земельных участков(далее по тексту Предварительные Договоры), заключенным Стороной 2 в рамках исполнения Договора, должны исполниться в соответствии с их условиями Стороной 3. Перечень Предварительных Договоров приведён в Приложении №1 к настоящему Соглашению.
п2. Сторона 1, являющаяся Принципалом по Договору , со дня подписания Сторонами настоящего Соглашения не имеет претензий к Стороне 2 в отношении денежных средств полученных(собранных)последней по заключенным, в рамках исполнения Договора, Предварительным Договорам.
п3. Денежные средства, полученные(собранные) Стороной 2 по Предварительным Договорам, являются собственностью Стороны 3 и причитаются к передаче Стороне 3 до заключения Стороной 3 основных договоров купли-продажи земельных участков.

По словам ЮРИСТОВ моей фирмы соглашение составлено правильно.
Так что я делаю выбор в подписании ОД с ООО"Казанское"
З.Ы. Если кто хочет посмотреть копию этого письма могу показать лично.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
slowly
сообщение 2.9.2010, 10:21
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 144
Регистрация: 28.11.2009
Пользователь №: 1132

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 118



это то самое соглашение между финами и родземом?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Aleksey
сообщение 2.9.2010, 10:43
Сообщение #3


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 311
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 1064

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 207



Все вопросы по сторонам в личке не для показа на форуме.
По изменениям в доверенности и ОД
Доверенность последние две строчки.
Срок 3 месяца если вы не хотите прирезать к участку доп. землю от дорог или маленького участка по дороги.
Без права передоверия.
По ОД делайте свои замечания попробуем внести.
Сразу могу сказать из ОД уже исключён пункт по поводу Обустройства. (следите за этим в момент подписания)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Asteroyd
сообщение 3.9.2010, 16:22
Сообщение #4


Владелец участка
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 1.9.2010
Пользователь №: 2177

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 090



Цитата(Aleksey @ 2.9.2010, 11:43) *
Все вопросы по сторонам в личке не для показа на форуме.
По изменениям в доверенности и ОД
Доверенность последние две строчки.
Срок 3 месяца если вы не хотите прирезать к участку доп. землю от дорог или маленького участка по дороги.
Без права передоверия.
По ОД делайте свои замечания попробуем внести.
Сразу могу сказать из ОД уже исключён пункт по поводу Обустройства. (следите за этим в момент подписания)

Все таки прирезки будут? Как понять у кого ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Aleksey
сообщение 3.9.2010, 16:33
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 311
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 1064

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 207



План посёлка.
Смотрите дорогу к платформе.
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  КАЗАНСКОЕ_забор.JPG ( 826,11 килобайт ) Кол-во скачиваний: 263
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Asteroyd
сообщение 3.9.2010, 16:46
Сообщение #6


Владелец участка
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 1.9.2010
Пользователь №: 2177

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 090



Цитата(Aleksey @ 3.9.2010, 17:33) *
План посёлка.
Смотрите дорогу к платформе.


как я понимаю по участку №90 прирезок пока не ждать?
Может потом когда выкупим земли общего пользования ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
max
сообщение 3.9.2010, 22:39
Сообщение #7


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 187
Регистрация: 12.11.2009
Пользователь №: 970

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 021



Цитата(Asteroyd @ 3.9.2010, 17:46) *
как я понимаю по участку №90 прирезок пока не ждать?
Может потом когда выкупим земли общего пользования ?

Я думаю если бы это было бы возможно, то родзем начал бы прирезать. Скорей всего могут возникнуть проблемы если прирезать куски от дорог. Все же хочеться широкие дороги иметь, чтобы 2 машины могли разъехаться
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Рамзай
сообщение 4.9.2010, 15:13
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Модератор
Сообщений: 311
Регистрация: 9.1.2010
Из: Железнодорожный
Пользователь №: 1229

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 173



Не надо жаться на дорогах, пусть улицы будут как улицы, а не проходы между 2 дувалами, где 2 ишака не разойдутся,едешь и боишься машину поцарапать, а то, что кому то хочется прирезать, так не надо было жаться, а сразу брать столько земли, сколько надо, а то превратим поселок в курятник, одни заборы..............!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Asteroyd
сообщение 4.9.2010, 17:33
Сообщение #9


Владелец участка
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 1.9.2010
Пользователь №: 2177

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 090



Нафига дороги в поселке по 15 метров?? Это как надо водить машину чтобы бояться ее поцарапать (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif) ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
PAVLIR
сообщение 4.9.2010, 17:59
Сообщение #10


Собственник земли
**

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 48
Регистрация: 22.3.2010
Пользователь №: 1464

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 254



Цитата(Asteroyd @ 4.9.2010, 18:33) *
Нафига дороги в поселке по 15 метров?? Это как надо водить машину чтобы бояться ее поцарапать (IMG:style_emoticons/default/laugh.gif) ?

15 метров -это изначально. Дороги - 7,5 м, тротуары для пешеходов - 1+1 м, дренажная канава, палисадник возле забора.
Вот и ширина проектной дороги.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Lawliet
сообщение 5.9.2010, 16:49
Сообщение #11


Собственник земли
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 29.8.2010
Пользователь №: 2157

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 172



Так машины же шириной не по 4 метра.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
max
сообщение 5.9.2010, 19:25
Сообщение #12


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 187
Регистрация: 12.11.2009
Пользователь №: 970

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 021



Цитата(Lawliet @ 5.9.2010, 17:49) *
Так машины же шириной не по 4 метра.

Ну кроме легковых иногда нужно будет грузовым машинам проезжать и совершать маневры, надеюсь что не пожарным машинам (IMG:style_emoticons/default/unsure.gif) Так что не стоит спешить урезать дороги.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Рамзай
сообщение 7.9.2010, 20:25
Сообщение #13


Активный участник
***

Группа: Модератор
Сообщений: 311
Регистрация: 9.1.2010
Из: Железнодорожный
Пользователь №: 1229

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 173



Цитата(max @ 5.9.2010, 20:25) *
Ну кроме легковых иногда нужно будет грузовым машинам проезжать и совершать маневры, надеюсь что не пожарным машинам (IMG:style_emoticons/default/unsure.gif) Так что не стоит спешить урезать дороги.

Считаю, что говорить о дорогах до создания ДНТ преждевременно, вот когда выкупим земли общего пользования, тогда можно вернуться к этому вопросу! В любом случае заужать основные улицы не считаю целесообразным, иногда бываю на Газели в Салтыковке, ну руки бы поотрывал тем кто проектировал поселок, две машины не могут разъехаться, на дороге каждые полметра ширины дороги очень важны, а для большегрузных вдвойне! Поэтому лучше подождать, когда родится схема дорог, основные, второстепенные, тупиковые, когда определится схема движения, тогда и поднять вопрос!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
A-s-y-a
сообщение 9.9.2010, 10:59
Сообщение #14


Собственник земли
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 21.5.2010
Из: МО
Пользователь №: 1776

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 000



Цитата(Aleksey @ 2.9.2010, 11:43) *
Все вопросы по сторонам в личке не для показа на форуме.
По изменениям в доверенности и ОД
Доверенность последние две строчки.
Срок 3 месяца если вы не хотите прирезать к участку доп. землю от дорог или маленького участка по дороги.
Без права передоверия.
По ОД делайте свои замечания попробуем внести.
Сразу могу сказать из ОД уже исключён пункт по поводу Обустройства. (следите за этим в момент подписания)


Поскольку вчерашняя информация переброшена на другую тему, вынуждена еще раз обратиться с вопросами.
Первый; обозначены два Вида Разрешенного Использования наших земельных участков:
1 - в ПД - «для дачного строительства с правом возведения ЖИЛОГО дома» и
2 - в ОД - «для дачного строительства»;
Кто знает, между ними можно поставить знак равенства???
Второй; п.5 Соглашения о взаиморасчетах, у меня, бухгалтера, вызывает недоумение.
А у Вас???
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Валентина 1955
сообщение 9.9.2010, 11:19
Сообщение #15


Собственник земли
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 16.3.2010
Пользователь №: 1445

Поселок выбираю поселок

номер участка 000



Цитата(A-s-y-a @ 9.9.2010, 11:59) *
Поскольку вчерашняя информация переброшена на другую тему, вынуждена еще раз обратиться с вопросами.
Первый; обозначены два Вида Разрешенного Использования наших земельных участков:
1 - в ПД - «для дачного строительства с правом возведения ЖИЛОГО дома» и
2 - в ОД - «для дачного строительства»;
Кто знает, между ними можно поставить знак равенства???
Второй; п.5 Соглашения о взаиморасчетах, у меня, бухгалтера, вызывает недоумение.
А у Вас???

При заключении ОД оригиналы чека и договора они не брали, сказали,что им не нужно
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
max
сообщение 9.9.2010, 12:28
Сообщение #16


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 187
Регистрация: 12.11.2009
Пользователь №: 970

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 021



Цитата(A-s-y-a @ 9.9.2010, 11:59) *
Поскольку вчерашняя информация переброшена на другую тему, вынуждена еще раз обратиться с вопросами.
Первый; обозначены два Вида Разрешенного Использования наших земельных участков:
1 - в ПД - «для дачного строительства с правом возведения ЖИЛОГО дома» и
2 - в ОД - «для дачного строительства»;
Кто знает, между ними можно поставить знак равенства???
Второй; п.5 Соглашения о взаиморасчетах, у меня, бухгалтера, вызывает недоумение.
А у Вас???

Думаю что знак равенства ставить можно. Дело в том что в договоре мы можем написать что угодно, хоть право построить завод на участке. А вот что в реальности можно строить регламентируется земельным кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, ну может еще чем. У меня в ПД финики прописали еще и право регистрации в построенном доме (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) (это то что они год назад обещали).

По второму вопросу я не совем понял, я не бухгалтер. Можно подробнее что там такое страшное, заодно вместе подумаем.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
A-s-y-a
сообщение 9.9.2010, 13:22
Сообщение #17


Собственник земли
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 21.5.2010
Из: МО
Пользователь №: 1776

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 000



Цитата(max @ 9.9.2010, 13:28) *
Думаю что знак равенства ставить можно. Дело в том что в договоре мы можем написать что угодно, хоть право построить завод на участке. А вот что в реальности можно строить регламентируется земельным кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, ну может еще чем. У меня в ПД финики прописали еще и право регистрации в построенном доме (IMG:style_emoticons/default/smile.gif) (это то что они год назад обещали).

По второму вопросу я не совем понял, я не бухгалтер. Можно подробнее что там такое страшное, заодно вместе подумаем.

Не могу с Вами согласиться. Процедура изменения ВРИ, поняла, совсем непростая вещь (смотрела п.3.1 нашего ПД и комментарии Родзема по ВРИ – дачное строительство; примерная схема действий по изменению ВРИ насчитывает четырнадцать пунктов. Решение принимается на уровне Управления Роснедвижимости по Московской области). И в договоре, на сколько я понимаю, мы можем написать только то, что подлежит обязательному исполнению и при этом не конфликтует с существующим законодательством.
По поводу попытки Продавца лишить нас основного доказательства оплаты аванса за участок, смотрите предыдущий комментарий "Валентина 1955".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
max
сообщение 9.9.2010, 14:31
Сообщение #18


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 187
Регистрация: 12.11.2009
Пользователь №: 970

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 021



Честно говоря так и не нашел закона где были бы перечисления ВРИ. В земельном кодексе http://www.consultant.ru/popular/earth/17_15.html#p1429 только и встречается упоминание "для дачного строительства", а вариантов типа «для дачного строительства с правом возведения ЖИЛОГО дома» или других там нет. Вот исходя из этого я и думаю что нет ничего страшного во фразе "для дачного строительства".

А по ОД я наверно немного потерялся, я смотрел вариант что выкладывал Алексей, там пункта "Соглашение о взаиморасчетах" нет. Скажите какую редакцию ОД читать и где ее взять, или его уже родзем сам высылает?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
A-s-y-a
сообщение 9.9.2010, 15:43
Сообщение #19


Собственник земли
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 14
Регистрация: 21.5.2010
Из: МО
Пользователь №: 1776

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 000



Цитата(max @ 9.9.2010, 15:31) *
А по ОД я наверно немного потерялся, я смотрел вариант что выкладывал Алексей, там пункта "Соглашение о взаиморасчетах" нет. Скажите какую редакцию ОД читать и где ее взять, или его уже родзем сам высылает?

"Соглашение" идет отдельным документом.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
max
сообщение 9.9.2010, 16:16
Сообщение #20


Активный участник
***

Группа: Почетный пользователь форума
Сообщений: 187
Регистрация: 12.11.2009
Пользователь №: 970

Поселок Казанское 46 км.

номер участка 021



Теперь понял ))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V   1 2 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

Расскажите друзьям в социальных сетях о Форуме жителей коттеджных поселков Подмосковья
RSS
copyright © 2007
Сейчас: 24.11.2017, 19:38



nemo
Яндекс.Метрика