[Обозреватель]

Начиная с 2013 года, на строительном рынке появляются преимущественно проекты малоэтажной застройки.

Малоэтажное жилье занимает порядка 10% всего рынка, причем располагается в пределах 30 км от МКАД. В эту долю входят малоэтажные жилые комплексы. Специалисты считают, что этот формат окончательно стал городским.

Средняя стоимость квадратного метра в 2013 году стоила 73,5 тыс. рублей. За год на рынок вышел 51 комплекс.

Покупатели интересуются более комфортными условиями проживания, поэтому отдают предпочтение этому типу предложения.

Однако многие проекты находятся вдали от населенных пунктов, из-за чего их инфраструктура в должной степени не развивается.

Эксперты отмечают, что настоящим преимуществом может выступать железнодорожная станция поблизости поселка.

Девелоперы в основном обеспечивают покупателей комплексами инфраструктуры, которые ограничены по составу и объему. Этот метод позволяет снизить затраты на конкретный объект, что позволит установить конкурентоспособные цены на готовые квартиры.

Если же строить инфраструктуру в полном объеме, то такой проект может получиться нерентабельным. Видимо, в этом направлении будут развиваться коттеджные поселки.

Стоит признать, что строительство детской инфраструктуры интересует не всех покупателей, а только семейные пары.

Малоэтажный сегмент, учитывая низкую плотность застройки, может вообще обойтись без некоторых социальных инфраструктурных объектов. Если же их возводить, то это отразится на стоимости готовой недвижимости. Из-за этого большинство проектов в Подмосковье стали нерентабельными.

Автор: Вайсман Аида , PoselkiPlus.ru - Независимый форум владельцев участков "Своей Земли Плюс"