[Обозреватель]

Эксперты уверены, что исчезновение панельных домов не повлияет на увеличение стоимости подмосковного жилья. Однако за последние несколько лет доля панельных домов сократилась, хотя этот фактор не приведет к дефициту жилья. Дело в том, что монолитные проекты могут предложить конкурентную цену за «квадрат».

Борьба между монолитным и панельным домостроением ведется несколько лет, однако больше выходит именно монолитных проектов. Доля таких проектов в радиусе 30 км от МКАД составляет 75%; если говорить о квартирах, то 73% как раз за монолитом. Поскольку спрос отражает предложение, ясна позиция застройщика.

Панельные домовладения будут встречаться, поскольку они возводятся быстро и дешево для застройщика. Покупатель ценит небольшой срок строительства. Это означает, что он сможет быстро заселиться в новую квартирку. Панельные новостройки в основном сосредоточены неподалеку от МКАД.

Главным минусом этого формата можно назвать архитектуру и плохую экологичность строительных материалов. Срок годности такого дома составляет около 30 лет, после чего предстоит подумать о капитальном ремонте. Из панели могут возводить целые микрорайоны, площадь которых может достигать 1 500 000 кв. м. И все же этот тип недвижимости морально успел устареть.

В Подмосковье однозначно должны присутствовать проекты, отличающиеся архитектурным решением. Соответственно, такие возможности открываются только при монолитно-кирпичном домостроении. Под ним подразумевается всегда индивидуальный архитектурный проект, интересные фасады и гибкие планировки. Срок годности составляет около 100 лет. По сути, такие дома строят для нескольких поколений семьи. Именно такие коттеджные поселки можно встретить в Подмосковье.

Автор: Вайсман Аида , PoselkiPlus.ru - Независимый форум владельцев участков "Своей Земли Плюс"