[Обозреватель]

Аналитики считают, что приток капитала из Украины в недвижимость Подмосковья вряд ли исправит ситуацию. Хотя сделки сейчас оформляются, но предложить практически нечего, ведь качественные поселки быстро вымываются с рынка, а объекты докризисных времен не востребованы.

Украинцы готовы вкладывать деньги в элитную недвижимость. Основной отток предложения происходит в Америку и страны Европы. Количество обращений украинцев в подмосковные агентства за последний месяц увеличилось. Хотя появились платежеспособные украинцы, все же от этого количественные показатели не изменились.

Ориентируются украинские инвесторы преимущественно на престижные направления, например Рублево-Успенское шоссе. 40% покупателей имеют бюджет от 1 до 2 млн долларов. Ровно столько же покупателей рассматривает вариант приобретения недвижимости до 5 млн долларов. 20% ориентированы на сделки до 30 млн долларов.

Хотя число потенциальных покупателей из-за рубежа не удалось установить, риелторы надеются на то, что удастся поддержать рынок элитной недвижимости.

На рынке не так много конкурентоспособных домов, поскольку в большинстве из них цены существенно завышены. Вероятно, что через несколько лет возникнет дефицит выбора элитной недвижимости, поскольку сейчас практически не возводят коттеджные поселки с разумными ценниками.

Девелоперы на рынок не выводят новые объекты, стараясь реализовать имеющиеся. Последнее время они только играют с ценами и форматами. Начиная с 2013 года объем дорогостоящих коттеджей уменьшался.

Это означает, что рынок недвижимости не смог прийти в себя после 2008 года. Шанс на выживание смогли получить только проекты европейского уровня.

Автор: Вайсман Аида , PoselkiPlus.ru - Независимый форум владельцев участков "Своей Земли Плюс"